Chalet indépendent, Bas Thex, St Jean d Aulps, France Price: 495,000 € (HAI)

Property Description


Maison de vacances parfaite, 5 chambres, St Jean d'Aulps, proche Morzine
  • Cheminée
  • Beau jardin plat
  • Vues magnifiques
  • 14 couchages
  • Potentiel locatif
Ce chalet est une maison de vacances conçue pour les grands groupes ou les familles. Il bénéficie de 5 chambres et 4 salles de bains et peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Il est actuellement loué à la semaine en hiver et en été et a donc un potentiel de location interressant. Il a un joli jardin ouvert idéal pour les enfants et les chiens. Il est à environ 20 minutes à pied du centre du village de St Jean d'Aulps où on trouve de nombreux restaurants et commerces et est également proche en voiture des pistes de skis de la Grande Terche.

Rez de chaussée

2 chambres et 2 salles de bains

La porte d'entrée mène à un hall d'entrée (4.37m2) avec des casiers à ski intégrés et une autre cave de 2m2.
Il y a un WC séparé et une petite salle de douche.
Un couloir conduit à une buanderie de 8 m2 avec espace pour machine à laver, sèche-linge et frigo-congélateur.
La chambre 1 est une grande chambre triple de 13.4m2 avec sol carrelé.
La chambre 2 abrite actuellement deux lits jumeaux et un lit superposé et mesure 20m2 environ. Elle est aussi carrelée.
Une autre salle de douche avec un lavabo de 4.13m2 et un WC complètent ce niveau.

Premier étage

Pièces principales et 2 autres chambres

Il y a une entrée principale carrelée sur cet étage menant d'un escalier extérieur.
Dans le hall d'entrée se trouve un vestiaire avec lavabo et WC.
Le salon principal est de 45m2 en forme de U et comprend une cuisine, deux salles à manger et un salon avec cheminée (avec insert) et parquet. Le salon donne sur une véranda fermée et un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée.
On trouve également la chambre 3 qui mesure 12m2 avec un sol en parquet et la chambre 4 qui est de 9m2 avec un sol carrelé et une autre salle de bain avec baignoire et lavabo.

Sous les Combles

Chambre et salle de bains mansardées.

Un palier de 5m2 conduit d'un côté à une chambre de 9m2, idéale pour les enfants à cause des plafonds inférieurs à 1.8 m. De l'autre côté du palier se trouve une salle de bain de 10 m2 avec baignoire, lavabo et WC.

A l'extérieur.

Jardin

Le bien se trouve sur un parcelle de 880 m2 (environ 600 m2 de jardin) cloturée et accessible par un portail depuis la route qui mène au hameau de Bas Thex. Le parking goudronné est suffisant pour 4 à 5 voitures. Le jardin est principalement de la pelouse avec un terrain de pétanque et un barbecue en pierre.

*HAI - Agency fees included, payable by the vendor.



Location




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