Ferme Savoyarde, St Jean D Aulps Price: 495,000 € (HAI)

Property Description


A vendre : Ferme Savoyarde indépendante de 3 chambres, sueprbe emplacement, St Jean d'Aulps, proche de Morzine
  • Vue imprenable sur le Roc d'Enfer
  • Beaucoup de cachet
  • Votre propre four à pizza et Mazot
  • Randonnée à proximité et tranquillité toute l'année.
  • Enorme potentiel supplémentaire
Cette superbe ferme traditionnelle savoyarde, perchée dans un hameau au-dessus de St Jean d'Aulps, offre les plus impressionnantes vues du Roc d'Enfer et des pistes de ski de St Jean d'Aulps. Avec la randonnée en été et le ski de randonnée en hiver à votre porte et la tranquillité offerte par cet endroit, c'est un bien idéal pour faire un break loin du stress de la vie quotidienne. Cette ferme savoyarde du 19ème siècle est vraiment unique et offre actuellement 3 chambres et 1 salle de bains, mais aussi une grande grange à rénover offrant une très belle surface supplémentaire.

Sous sol

Grande cave voûtée

Idéal pour vélos , skis et autres outils de jardin.

Rez de chaussée

Environ 105m2 de surface habitable

Le rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 105m2 offre cachet et confort. Double vitrage et avec un système de chauffage central au fioul. Il est décrit comme suit:

Cuisine
La porte d'entrée mène à la cuisine depuis la terrasse. La cuisine est traditionnelle avec des meubles en chêne, le plan du travail en granit et une cuisinière à la fois à feu de bois, électrique et à gaz. Il y a de la place pour une table de cuisine au centre de la pièce.

Salon
Le salon bénéficie de 2 fenêtres orientées sud avec une vue magnifique, un parquet en chêne et un poêle à bois. Le propriétaire a réussi à garder plusieurs des caractéristiques Savoyardes d'origine, y compris le plafond et les placards traditionnels.

Chambre 1
Depuis le salon se trouve la grande chambre principale avec des fenêtres bénéficiant de la superbe vue plein sud.

Couloir
Il y a un long couloir sur toute la longueur de la maison et mène à une porte côté sud ouest avec ouverture sur le jardin.

Chambre 2
Une chambre double avec parquet en chêne et une fenêtre avec vue sur le joli Mazot.

Chaudière / buanderie
Abritant la chaudière et la machine à laver.

Toilettes
WC séparé

Salle de bains
Salle de bains avec lavabo et baignoire avec douchette. Radiateur sèche-serviettes.

Dressing
Un dressing idéal pour le stockage.

Chambre 3
Chambre double actuellement utilisée comme bureau et accessible via la cuisine ou le couloir central. Porte fenêtre donnant sur la terrasse et une fenêtre. Parquet en chêne.

Premier étage

Grange

Au premier étage, une grande grange vide était autrefois utilisée pour stocker le foin pour nourrir les animaux en hiver. Il s'agit maintenant d'un vaste espace d'environ 110m2 avec une hauteur d'environ 5.6 m attendant d'être transformé en un spectaculaire salon ouvert et une cuisine avec d'énormes baies vitrées donnant sur la vallée.

A l'extérieur

Jardin

Le bien se trouve sur une parcelle d'environ 1500m² ou l'on trouve un joli Mazot.

On trouve également un four à pain en état de marche.

*HAI - Agency fees included, payable by the vendor.



Location




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